San Joaquín es una comuna ubicada en el sector sur de la ciudad de Santiago, capital de Chile. Su territorio es 100% urbano con sus suelos consolidados, no existiendo áreas disponibles para expansión urbana, por lo cual el crecimiento futuro debe estar orientado a través de la renovación urbana dentro del contexto actual de densificación urbana, política definida por el ministerio de vivienda y urbanismo y las normativas del nuevo plan regulador metropolitano de Santiago. Limita al norte con la comuna de Santiago, El parque Santa María es utilizado como frontera (ex Línea Férrea), al oriente con las comunas de Ñuñoa, Macul y La Florida, por la Avenida Vicuña Mackenna. Al poniente con la comuna de San Miguel, por la Avenida Santa Rosa y al sur con la comuna de La Granja, por la Avenida Lo Ovalle. La principal avenida de la comuna es la Avenida Las Industrias por donde se encuentra todo el comercio de la comuna, principalmente en el Barrio Gozzolli por la avenida, en ella está el corredor del Transantiago por donde pasa el troncal 204, el cual conecta la comuna con el Centro de Santiago y también con Puente Alto y cuenta con 5 estaciones de la Línea 5 del Metro de Santiago por la Avenida Vicuña Mackenna En materia de bienes raíces puedes encontrar propiedades para la venta desde $10.000.000 hasta los $500.000.000. En arriendos, los precios fluctúan entre $180.000 a $1.000.000.
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